Подготовка квартиры к продаже [Архив]

Cleo

18.12.2009, 23:27

В планах смена жилья в течение двух-трех лет. Ремонт у нас старый, вернее, по большей части обновленный, но дети все убили, на стенах места живого нет. Окна "родные". Сантехника самая обычная, в хорошем состоянии. Лоджия застеклена. Стоит ли вкладываться в ремонт перед продажей? Или он не оправдает себя?

atreyu

18.12.2009, 23:29

Cleo

18.12.2009, 23:31

Sckarlett, буду благодарна совету.

MERSY

18.12.2009, 23:50

Вообще, есть даже такой бизнес, когда покупают квартиру, делают там косметический ремонт, чтобы придать вид, а затем продают чуть дороже.
Кстати, даже передача такая была, кажется, американская, когда небольшая бригада профессионалов делала определенную реконструкцию в косметических целях и с минимальным бюджетом, а затем дом "улетал".
Думаю, что стоит ее привести в порядок хотя бы чисто символически: самые дешевые, но чистые обои поклеить совсем недорого и быстро.
Впрочем, это решать Вам)

tessa

19.12.2009, 11:49

Я бы, скорее всего, потратилась на "косметику" квартиры, и, соответственно, цену тоже выставила с учетом затрат.

Cleo

19.12.2009, 13:48

Сейчас на рынке творится что-то совершенно непонятное. До кризиса мы задумывались о покупке квартиры в новостройке, со сдачей своей в зачет. В этом случае наличие и качество ремонта никого не интересовало бы, там оплата по метражу. Сейчас на первый план выходят обмен и купля-продажа вторички, нового жилья давно не сдают. Поэтому и задумались. В этом случае ремонт, возможно будет играть роль. Но какую? Я пока задумываюсь максимум об обоях.

MERSY

19.12.2009, 18:07

Чистые обои - это тоже хорошо и недорого- повышает шансы на продажу значительно! Человеку приятно глазами видеть чистое жилье, он больше доверит поселить в нем свою семью.

atreyu

20.12.2009, 17:38

Sckarlett, буду благодарна совету.

Добрый вечер, Cleo, считаю ненужной услугой, тк, большая часть покупателей квартир/ы предпочитают устраивать купленную недвижимость на свой вкус, это факт, и потом, на какой процент -% поднимется цена? :rolleyes: косметический необходим, ну лишь для того, чтобы не отпугнуть покупателей. Вкладываться сильно не стоит, )))

Cleo

20.12.2009, 17:46

косметический необходим, ну лишь для того, чтобы не отпугнуть покупателей.
Спасибо! Это хороший ориентир. :)

atreyu

20.12.2009, 17:48

Спасибо! Это хороший ориентир. :)

Всегда рядом, поможем, )))

MERSY

11.02.2010, 11:39

Всегда рядом, поможем, )))
Присоединяюсь)

tessa

12.02.2010, 13:05

Я бы тоже, наверное, вложилась по-минимуму. Сейчас квартиры, например, у нас стали дешевле, поэтому затрат этот ремонт не оправдает...

MERSY

12.02.2010, 18:22

Дело в том, что все зависит от общего состояния квартиры. Если она страшненькая, то небольшой ремонтик не повредит влюбом случае, если вообще есть желание ее продать. Многие у нас зарабатывают таким образом: покупают подешевле, ремотируют и перепродают подороже.

Lizzi

15.06.2010, 14:32

При покупке квартиры как правило смотрят на то, чтобы сантехника была нормальная, балкон, полы более-менее. А обои -их проще всего поменять, да и не так дорого.

Александр_147

16.06.2010, 17:26

по мне так один из главных показателей - отопление, поэтому свою квартиру покупал зимой. Конечно, трубы и проводка - важно.

Lizzi

16.06.2010, 20:52

по мне так один из главных показателей - отопление, поэтому свою квартиру покупал зимой. Конечно, трубы и проводка - важно.

А на что вы обращали внимание, что с отоплением связано?

Александр_147

19.06.2010, 21:26

А на что вы обращали внимание, что с отоплением связано?

насколько горячие батареи и по всему ли объему. Если сверху горячие, снизу холодные - тут продувать нужно систему. И вообще насколько древние сами батареи. Есть, которые сыпятся на глазах..

Niola

26.06.2010, 23:11

Ещё советую со всеми службами разобраться... Родители купили, а потом судились с бывшей владелицей - счётчик электричества оказался каким-то не таким, пришли электрики, отрубили свет. Так что в первую очередь буду смотреть на документы по квартире.

krasotulya

30.10.2010, 01:03

По-любому стоит стоиомость квартиры с ремонтом будет на 30% выше....чем без ремонта..а потратитесь вы намного меньше на сам ремонт

MERSY

31.10.2010, 17:28

По-любому стоит стоиомость квартиры с ремонтом будет на 30% выше....чем без ремонта..а потратитесь вы намного меньше на сам ремонт

Смотря от того, в каком районе квартира... На окраине не посмотрят и на ремонт...

Lerika

05.11.2010, 04:30

Ремонт может сыграть большую роль, если квартира в очень разрушенном виде .

nedug50010

17.07.2013, 22:38

Если речь идут о сносном состоянии квартиры, я бы даже сказала, что бывает не то, что ремонт, а капитальная уборка и частичная покраска придают уже более товарный вид.

nedug104422

23.10.2015, 23:12

очень много важных моментов

nedug107320

01.03.2016, 10:27

После ремонта и перед продажей рекомендую воспользоваться услугами профессиональных клинеров (https://qlean.ru/) от Qlean. После ремонта, вся квартира в пыли. Самому убирать как-то не охота, особенно окна отмывать. Обычная ситуация.